購買預售屋的你一定聽過「客變」，到底什麼是預售屋客變呢？客變做得好，可以為未來的裝修預算省下一筆預算，可以自己做還是一定要請室內設計師呢？
預售屋客變是搶在建商蓋好之前：「預先按照自己的想法做空間上的改變」。
在既有的建商的規範中，退掉自己不想要的公版設計，等到未來裝修時再蓋回來。可以針對格局、電路、水管等基礎工程做變更。
例如：
- 原本是三房，改成兩房加大主臥
- 想多加插座、USB充電孔
- 不想要建商附的廚具，退掉自己選
⚠ 注意：每家建商的客變規範不盡相同，進行前務必與建商確認範圍與期限。
將裝修設計拆成兩個階段就是客變
你可以將整體裝修分為兩段式進行：
(1)預售屋客變 → 調整格局、水電配置
(2)交屋後裝修 → 設計風格、收納櫃、選建材
建議在客變階段先與設計師溝通未來使用動線與需求，後續再進入細節設計，不僅更有系統，也能更有效控制預算。
預售屋客變流程
購買預售屋時，建商會提前告知開放客變時間，並且給予建物的CAD檔案(電子平面圖)、客變需知與規範。一般來說分成：
- 找室內設計師客變：提供室內設計師建商給予的資料，並且約定時間討論空間需求，室內設計師會根據需求規劃間提案、繪製客變圖(包含天花板圖、水電圖、地坪圖等)，最後陪同一起到建商客變地點確認變更內容。
- 自己客變：如果有一些裝修概念可以嘗試自行客變，確認變更內容後繪製圖面，自行與建商確認後進行變更。
- 不做客變：若是來不及客變或是沒有要變更，就等待交屋後直接進行裝修即可。
預售屋客變注意事項
(1)執行第一階預售屋客變的時候，必須先預抓未來的裝修預算。
退掉建商提供的項目（如廚具、地磚）時，記得日後自行施作的成本通常會比建商高，需預留約 1–1.5倍 的費用。
(2)若拆除或移動牆面，別忘了插座、水管、燈線等也要重新配置，以免日後重新敲打重拉，造成重工費用增加。
懂得善用客變機制，就能讓房子從「制式公版」變成真正為你量身打造的「理想生活空間」。不論是否找設計師，記得提前規劃、與建商確認細節，就是讓客變成功的關鍵。
